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L’immobilier est-il un bon investissement ?

L’immobilier est généralement une excellente option d’investissement. Il peut créer un revenu passif régulier et peut être un bon investissement à long terme si sa valeur s’accroît avec le temps. Toutefois, vous devez être prêt à commencer à investir dans l’immobilier. D’une part, vous devrez mettre une somme d’argent importante à l’avance pour commencer à investir dans l’immobilier. L’achat d’une maison, d’un complexe d’appartements ou d’un terrain peut être coûteux. C’est sans compter les frais d’entretien courant dont vous serez responsable, ainsi que les éventuels écarts de revenus si vous êtes entre locataires pendant un certain temps.

Payer en espèces

De nombreux experts financiers mettent en garde contre les emprunts pour acheter des investissements. Vous devriez considérer cela avant d’acheter un bien immobilier d’investissement. Si vous n’avez pas les moyens de payer en espèces pour la maison, à tout le moins, vous devriez être en mesure de payer les versements hypothécaires, même sans revenus de location.

Pensez-y : avec les locataires, il peut y avoir un roulement élevé. Vous pouvez également vivre une période où vous n’avez aucun locataire pour la propriété. Si vous n’avez pas les moyens de payer l’hypothèque sans les revenus locatifs, cela peut devenir plus un fardeau financier plutôt qu’un moyen de créer de la richesse. De plus, si vous ne pouvez pas payer l’hypothèque, cela pourrait endommager votre crédit, ce qui vous coûtera de l’argent à long terme.

Planifiez toutes vos dépenses

Au moment de l’acquisition d’un bien immobilier pour but d’investissement, vous devez considérer du frais des taxes, de l’entretien et des réparations, ainsi que des services publics. Souvent, il est plus facile de passer par une entreprise de location et de lui faire gérer des choses comme les réparations et le recouvrement des loyers. Bien que cela coûte de l’argent, cela aidera à alléger le fardeau de la possession d’un bien locatif. Surtout si vous n’avez pas le temps de faire tout ce qui doit être fait dans votre propriété, faire appel à une agence est une bonne option.

Vous devez fixer le prix de votre investissement locatif afin que tous ces frais et autres dépenses soient entièrement couverts. De plus, vous devriez prendre les premiers mois de surplus d’argent et le mettre de côté pour couvrir le coût des réparations sur la propriété. Il est également important d’avoir une assurance sur la propriété. Vous devez également être prêt à faire face à des coûts supplémentaires et à d’autres situations à mesure qu’ils surviennent, peut-être avec un fonds d’amortissement pour la propriété.

Recherchez soigneusement la propriété

Si vous achetez un terrain que vous prévoyez de vendre à une date ultérieure, vous devez effectuer une recherche approfondie sur l’acte foncier. Découvrez si de nouvelles routes sont prévues à proximité du terrain que vous achetez et réfléchissez à la façon dont cela affectera la valeur de la propriété. Assurez-vous également qu’il n’y a pas de privilège sur la propriété. Vous voudrez peut-être également prendre en compte des éléments tels que les comparables du quartier, notamment si la zone est en plein essor et d’autres facteurs externes qui pourraient affecter la valeur de la propriété.

Une fois que vous avez fait vos recherches, vous devriez être en mesure de prendre la bonne décision quant à l’achat en tant qu’investissement. Il faut garder à l’esprit qu’investir présente toujours un risque. Vous pouvez gagner de l’argent avec votre investissement, mais vous pouvez également en perdre.

Commencer petit

Certains investisseurs en immobiliers commencent par acquérir une maison avec un appartement au sous-sol ou un duplex, puis habitent dans une unité et louent l’autre. Lorsque vous établissez votre budget, vous voudrez vous assurer de pouvoir couvrir la totalité de l’hypothèque et de vivre confortablement sans les paiements de loyer supplémentaires.

Au fur et à mesure que vous vous sentirez plus à l’aise en tant que propriétaire et en gérant un immeuble de placement, vous pourriez envisager d’acheter une propriété plus grande avec un potentiel de revenu plus élevé. Une fois que vous possédez plusieurs propriétés, il devient plus facile d’acheter et de gérer plus de propriétés et d’obtenir un meilleur retour sur vos investissements.

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